Vendre en viager à Meyrin

Le calcul dépend de l’âge et du sexe, deux paramètres objectifs et publiés. Il n’a besoin de rien d’autre.

Nous ne vous demanderons donc jamais : vos maladies, vos traitements, si vous fumez, si vous êtes suivi par un médecin, ni votre numéro AVS. Ni dans le formulaire, ni dans le calculateur, ni au téléphone, ni au rendez-vous, ni avant l’acte.

Ce n’est pas une politesse : la loi fédérale sur la protection des données interdit de collecter ces informations pour ce type d’opération. Si quelqu’un vous pose ce genre de questions — chez nous ou ailleurs — arrêtez la conversation.

Meyrin est une commune genevoise où cohabitent la Cité, Meyrin-Village et Cointrin : des tissus bâtis très différents, avec des propriétaires occupants dans chacun d’eux.

Le canton de Genève a le taux de propriétaires le plus bas de Suisse, environ 18 %. Nous ne publions pas de moyenne communale : elle ne dirait rien de votre appartement.

Pour transformer en argent disponible une part de la valeur du logement, sans le quitter et sans s’endetter.

L’usufruit est un droit réel inscrit au registre foncier (CC art. 745 ss), opposable à tout propriétaire futur et aux créanciers de l’acheteur (CC art. 746 al. 1). Il ne s’éteint qu’à votre décès (CC art. 749 al. 1). Les travaux importants de conservation passent à notre charge (CC art. 765 al. 3).

Nous achetons à Meyrin : la Cité, Meyrin-Village et Cointrin. Appartements en PPE comme maisons, dès lors que le propriétaire les habite.

Si votre adresse n’y figure pas, appelez-nous quand même.

L’acte est reçu par le notaire genevois de votre choix (CO art. 216 al. 1), et l’usufruit est inscrit au registre foncier du canton de Genève le jour de la signature.

Impôt sur les bénéfices et gains immobiliers : de 50 % au-dessous de deux ans à 2 % à partir de vingt-cinq ans de possession (LCP art. 84 al. 1), jamais nul. Droits d’enregistrement : 3 % (LDE art. 33 al. 1), calculés sur la valeur vénale entière en cas de réserve d’usufruit (LDE art. 35 al. 3).